個人房屋租賃合同樣板

個人房屋租賃合同樣板第一章總則第一條租賃合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二條房屋基本情況房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。第二章租賃雙方第三條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具有出租條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及其設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及鑰匙交付給乙方。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施使用說明進行合理使用，并妥善保管。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及鑰匙歸還給甲方。第三章租賃期限和租金第五條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條租金租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。第四章合同的變更和終止第七條合同變更甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第八條合同終止租賃期滿，本合同自動終止。乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五章違約責任第九條違約責任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款短期租賃條款增加:租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為人民幣_______元整。短期租賃不包含物業(yè)費、水電費等公共費用，乙方需自行承擔。提前終止租賃的違約金按日租金的____倍計算。用于商業(yè)活動條款增加:乙方使用房屋進行商業(yè)活動需事先獲得甲方書面同意。甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)活動進行合理監(jiān)管，確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有責任和費用負責。房屋裝修條款增加:乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修應(yīng)符合國家安全標準和建筑規(guī)范，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。裝修過程中對房屋造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并支付修復(fù)費用。家具和家電租賃條款增加:甲方提供家具和家電清單詳見附件一。乙方使用家具和家電時應(yīng)謹慎小心，如有損壞，乙方負責賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照清單歸還所有家具和家電。寵物飼養(yǎng)條款增加:乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前向甲方申請，并征得甲方同意。寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。乙方負責寵物產(chǎn)生的所有清潔和衛(wèi)生問題，并確保寵物不損壞家具和設(shè)施。詳細的附件列表及要求附件一：家具和家電清單要求：詳細列出所有提供的家具和家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：物業(yè)費用明細要求：列出物業(yè)費、水電費等公共費用的計算方式和標準。附件三：房屋裝修申請表要求：包含裝修項目、時間、預(yù)算等詳細信息。附件四：寵物飼養(yǎng)申請書要求：包含寵物的種類、數(shù)量、健康狀況等信息。附件五：租賃房屋周邊設(shè)施和服務(wù)介紹要求：提供周邊學校、醫(yī)院、商場等設(shè)施的信息和服務(wù)介紹。實際操作過程中的問題和解決辦法問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提前在合同中明確逾期支付租金的滯納金計算方式，并發(fā)送提醒通知。問題：租賃期間房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通維修。問題：乙方提前終止租賃合同。解決辦法：合同中明確提前終止合同的違約金計算方式，并根據(jù)條款執(zhí)行。問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：及時記錄并向甲方反映問題，要求在規(guī)定時間內(nèi)解決。問題：租賃期滿后的房屋歸還。解決辦法：提前制定歸還標準和要求，雙方共同檢查房屋及設(shè)施完好情況。###特殊的應(yīng)用場合及增加的條款（續(xù)）共享租賃條款增加:乙方同意房屋可由甲方用于共享租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方并保證乙方的隱私權(quán)不受侵害。共享租賃的第三方使用人應(yīng)由甲方負責審查，確保其符合租賃條件。甲方應(yīng)在共享租賃期間確保房屋的維護和清潔。轉(zhuǎn)租情況條款增加:未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的所有條款，且乙方對轉(zhuǎn)租期間的租賃關(guān)系負責。自然災(zāi)害或不可抗力條款增加:遇到自然災(zāi)害或不可抗力導致房屋損毀，本合同自動終止。雙方互不承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)賠償事宜。房屋用途變更條款增加:乙方不得改變房屋用途，如需要變更，應(yīng)提前書面征求甲方意見。甲方有權(quán)拒絕乙方的用途變更請求，如同意，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。變更用途若需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負責辦理并承擔相關(guān)費用。租賃合同續(xù)約條款增加:租賃期滿，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在續(xù)約合同中明確新租金標準。續(xù)約合同的條款如有變更，應(yīng)以書面形式明確記錄。詳細的附件列表及要求（續(xù)）附件六：共享租賃管理協(xié)議要求：詳細說明甲方進行共享租賃的具體規(guī)則、乙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件七：轉(zhuǎn)租申請表要求：包含轉(zhuǎn)租人的個人信息、租賃期限、使用目的等信息。附件八：自然災(zāi)害或不可抗力事件處理指南要求：明確雙方在遇到此類事件時的應(yīng)對措施和責任劃分。附件九：房屋用途變更申請表要求：詳細記錄變更用途的請求、甲方意見、變更后的用途等。附件十：租賃合同續(xù)約協(xié)議要求：包含續(xù)約的租金標準、租賃期限、其他條款的變更等。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）問題：甲方未能按時提供共享租賃的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供房屋，否則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失。問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：乙方違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。問題：遇到自然災(zāi)害或不可抗力事件