商業(yè)門面房屋租賃合同樣本

商業(yè)門面房屋租賃合同樣本商業(yè)門面房屋租賃合同甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或商業(yè)用途的基本條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因甲方維修不及時造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方承擔(dān)，非正常損耗由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________丙方（第三方主體）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方主體參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體丙方的權(quán)益和責(zé)任4.1丙方作為獨立的第三方主體，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保合同的順利執(zhí)行。4.2丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議和問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行必要的限制和管理，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對乙方違約行為進(jìn)行處理。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方如有違約行為，丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________丙方（蓋章）：___________________簽訂日期：___________________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方主體的參與，促進(jìn)合同的順利履行和爭議的及時解決。第三方主體的存在，有助于平衡甲乙雙方的力量，確保合同的公平性和合理性。通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，本合同為甲乙丙三方提供了一個明確的行為準(zhǔn)則，有助于維護(hù)租賃市場的秩序和穩(wěn)定。九、甲方特殊權(quán)益保障9.1甲方享有對房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的維修、改造、出售或重新出租等。9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。9.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的合理規(guī)章制度，確保房屋及其周邊環(huán)境的和諧穩(wěn)定。十、乙方的額外限制條款10.1乙方不得將租賃房屋用作非法用途，包括但不限于賭博、毒品交易、非法集會等。10.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方在租賃期內(nèi)不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或損壞，如需進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。十一、丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)11.1丙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。11.2丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并在必要時向甲方報告。11.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和舒適。十二、合同的終止和解除12.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。12.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。十三、法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、附加條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________丙方（蓋章）：___________________簽訂日期：___________________通過上述合同條款的設(shè)定，甲方在其權(quán)益主導(dǎo)下的租賃合同中，確保了其對房屋的控制權(quán)和決策權(quán)，同時通過第三方主體的參與，增加了合同的執(zhí)行力和公正性。這種合同模式有利于防止乙方濫