2024年建筑工程施工承包合同（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年建筑工程施工承包合同發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。2、工程地點(diǎn)：號(hào)。3、承包范圍：主體工程(從承臺(tái)開(kāi)始，圈梁，地臺(tái)，一直到封頂)。內(nèi)外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級(jí)磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共層(不含夾層)，框架結(jié)構(gòu)，首層為商鋪，夾層為摩托車庫(kù)。二層以上為住宅套房，頂層為一個(gè)樓梯房，電梯機(jī)房(結(jié)算時(shí)作投影面積計(jì)算)。4、承包方式：包清工。所有機(jī)械設(shè)備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負(fù)責(zé)。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。注：本工程的水電安裝工程(包括強(qiáng)、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護(hù)網(wǎng)不包括在本承包內(nèi)。5、建設(shè)工期：本工程自____年____月____日開(kāi)工，于____年____月____日竣工(其中主體工程個(gè)月內(nèi)完成)(詳參照以下第五條)。6、工程質(zhì)量：參照國(guó)家房屋質(zhì)量有關(guān)要求執(zhí)行。7、承包價(jià)格：按每層投影面積計(jì)算，每平方米為人民幣：____元整(￥元)。包括天面樓梯屋、電梯機(jī)房，基礎(chǔ)部分不計(jì)，化糞池不計(jì)。(凸窗部分只計(jì)一面，不計(jì)雙面)第二條甲方工作1、開(kāi)工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關(guān)方面，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2、準(zhǔn)備后需的設(shè)備，材料運(yùn)送到工地，但不負(fù)責(zé)材料運(yùn)上樓層。3、甲方指派人員監(jiān)督及保護(hù)好建筑材料。第三條乙方工作1、工柵搭設(shè)及施工現(xiàn)場(chǎng)每層的臨時(shí)用水、用電以及放水保養(yǎng)。2、參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度(作法說(shuō)明)，交甲方審定。3、按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照?qǐng)D紙作法或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參加峻工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物、設(shè)備管線，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協(xié)調(diào)好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍住戶的關(guān)系。6、工程峻工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。7、負(fù)責(zé)峻工后周邊、內(nèi)部場(chǎng)地，室內(nèi)地面的環(huán)境清理。第四條工程內(nèi)容及包工范圍1、甲方以清包工的方式發(fā)包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、、灰刀等常規(guī)的使用工具。2、包工范圍：①?gòu)闹^承臺(tái)底標(biāo)高起至正負(fù)零基礎(chǔ)、圈梁、平基、地面硬底化。②電梯井、化糞池。③主體框架結(jié)構(gòu)及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌cm,套間之間的間墻砌cm,電梯井到頂四周砌cm,其余為cm磚墻)。④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。⑤室內(nèi)外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。⑦夾層車庫(kù)包括天花板全批蕩，地面過(guò)水泥沙漿。⑧頂層天面鋪設(shè)30cm至40cm高的預(yù)制磚塊隔熱。⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。3、使用的泵車費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。第五條關(guān)于工期的約定1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。2、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期的，工期不順延。3、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延。第六條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、本工程以施工圖紙的作法說(shuō)明和國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知后安排施工人員進(jìn)場(chǎng)，不得無(wú)故拖延、拒絕。應(yīng)遵從甲方總施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求。由于乙方原因造成質(zhì)量事故的，其翻工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查與驗(yàn)收手續(xù)，要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收。4、遇到以下情況之一者，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效：a.重大設(shè)施變更b.不可抗力上述情況發(fā)生兩天內(nèi)，乙方應(yīng)將工期延誤內(nèi)容書(shū)面報(bào)告給甲方，甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)給予答復(fù)。5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每延誤一天，罰款元，從工費(fèi)中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、工程峻工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收有關(guān)手續(xù)。第七條關(guān)于工程工費(fèi)的支付及結(jié)算約定1、本工程根據(jù)施工進(jìn)度情況分次撥付進(jìn)度款，按完成工程進(jìn)度分工種支付____%給乙方。余下部分待峻工驗(yàn)收后結(jié)算付清。具體按工種不同依照進(jìn)度情況支付。如框架部分每完成一層，按元∕平方計(jì)付____%的款項(xiàng)，以此類推。2、工程峻工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費(fèi)中扣除人民幣_(tái)___元整(￥元)作乙方的質(zhì)量保證金，保修期滿則退還給乙方。第八有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。1、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)，任何人員進(jìn)入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。2、按照施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，根據(jù)需要設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方責(zé)任發(fā)生的工傷事故，應(yīng)積極處理并立即報(bào)告有關(guān)部門，因此帶來(lái)的損失由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。所用水泥袋由甲方收回處理。4、材料堆放整齊，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔。5、自行辦理所屬現(xiàn)場(chǎng)施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6、接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的監(jiān)督和檢查。其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動(dòng)失效。未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后，可作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起即生效。希雙方共同守。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑工程施工承包合同（二）發(fā)包人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第____條：工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：_____，總建筑面積約平方米。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包保修的方式履行建筑施工承包責(zé)任。第____條：承包范圍2.1乙方承包范圍：2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明以及圖紙會(huì)審記錄和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工，除工程外，均由乙方負(fù)責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣照明。2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不委托乙方施工：2.2.1首層大堂裝修、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項(xiàng)目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔(dān)配合施工的責(zé)任。2.3甲定生產(chǎn)廠家乙負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料：鋼筋：水泥：防水卷材：門窗：第____條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。第____條：保修期_____本工程保修期為：1、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)年限。2、防水工程____年。3、管線設(shè)備工程____年。4、裝修工程____年。5、缺陷責(zé)任期：____個(gè)月。第____條：工期5.1總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開(kāi)工文件起到完成建筑工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。5.2開(kāi)工日期：____年____月____日，具體開(kāi)工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開(kāi)工令為準(zhǔn)。_____節(jié)點(diǎn)工期：5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動(dòng)假日、公眾假日和惡劣天氣日子。5.5.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;(2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度;(3)重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;(4)在施工中如因停電、停水____小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電____天以上(每次連續(xù)____小時(shí)以上)，影響正常施工;(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。第____條：承包方式_____本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收的形式進(jìn)行總承包施工。6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項(xiàng)目(合同外項(xiàng)目、圖紙會(huì)審變更部分和有關(guān)變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn),相應(yīng)費(fèi)用、工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。第____條：合同價(jià)7.1工程款計(jì)價(jià)方式：7.2付款方式：預(yù)付款：工程進(jìn)度：工程結(jié)算款：第____條：合同生效8.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。8.2合同訂立地點(diǎn)：________________________________。_____本合同自雙方簽字并蓋章后生效。_____本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。第____條：其它約定9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。_____本工程的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)，乙方須符合國(guó)家或省、市等的規(guī)范要求，且須保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。_____本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充合同。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方：_____乙方：_____分別保存一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年建筑工程施工承包合同（三）合同編號(hào)：XXX建筑工程施工承包合同甲方：（委托方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（承包方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)承包并完成某項(xiàng)建筑工程，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，委托乙方進(jìn)行建筑工程施工承包，乙方愿意承包并按約定完成工程。1.2本合同為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范工程承包內(nèi)容、工程質(zhì)量、工期和費(fèi)用等相關(guān)事宜而訂立。第二條工程內(nèi)容2.1工程名稱：____________________（簡(jiǎn)稱“本工程”）2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程內(nèi)容：____________________2.4工程規(guī)模：____________________2.5建筑面積：____________________2.6施工期限：本工程的施工期限自合同簽署日起計(jì)算，至____________________，工期為_(kāi)___________________。第三條工程進(jìn)度和質(zhì)量控制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和要求，合理組織施工，并確保施工進(jìn)度符合工期計(jì)劃。3.2乙方應(yīng)按照建筑法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量，并按照甲方要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者施工延期等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條工程變更4.1如有工程變更，甲乙雙方應(yīng)重新商定工程變更事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議進(jìn)行履行。4.2除非另有約定，工程變更不得影響原合同的其他條款和條件。第五條工程費(fèi)用和支付方式5.1本工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)______________元。5.2工程施工費(fèi)用包括材料采購(gòu)費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。具體費(fèi)用以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)按照約定的支付方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。第六條保證金6.1為確保工程結(jié)算順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為工程總費(fèi)用的_______%。6.2保證金在項(xiàng)目結(jié)算完畢后，甲方確認(rèn)工程質(zhì)量合格并無(wú)違約行為后，予以退還。6.3如乙方施工過(guò)程中存在違約行為或?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，則甲方有權(quán)按照實(shí)際損失扣除保證金。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的相應(yīng)損失。7.2如甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則提交相關(guān)法律仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條合同變更和解除9.1本合同的任何變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。9.2經(jīng)甲乙雙方簽訂的變更或解除協(xié)議，具有本合同相同的法律效力。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收并結(jié)算完成之日止。10.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽署日期：________年____月____日簽署日期：________年____月____日2024年建筑工程施工承包合同（四）本合同由以下各方簽署，合同雙方均同意按照以下條款和條件進(jìn)行建筑工程施工承包。第一條合同目的本合同旨在確保建筑工程的順利進(jìn)行，確保雙方權(quán)益得到充分保障，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。第二條合同雙方甲方：（委托方）[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方：（承包方）[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。甲、乙雙方均有相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)，合法經(jīng)營(yíng)。第三條工程概況工程名稱：[工程名稱]。工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]。工程規(guī)模：[工程規(guī)模]。工程性質(zhì)：[工程性質(zhì)]。工程周期：[工程周期]。工程費(fèi)用：[工程費(fèi)用]。第四條工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，按時(shí)履行相應(yīng)的施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方施工進(jìn)度，并可以要求乙方提供相應(yīng)的施工進(jìn)度報(bào)告。3.乙方如因故不能按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知