2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同：_____一、甲方將位于____村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_____東至：_____現(xiàn)西邊;南至：_____與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：_____這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：_____從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)___元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)___萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)_____公證處公證后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（2）甲方(流出方)：_____乙方(流入方)：_____雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____縣(市)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_____生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定____________________________________________________________。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地____畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間(一)乙方同意每年____月____日前分____次，按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝，合計(jì)____元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_____。并由雙方指定的第三人?_____予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金____元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金____元。(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金____元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金____元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物?3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決。(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向____人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。甲方：乙方：____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（3）土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______________________乙方：（承租方）________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______________________鑒于甲方是農(nóng)村土地的承包方，其擁有并管理著下述土地：地塊編號(hào)：_____________面積：__________使用權(quán)證號(hào)：__________所在村委會(huì)：__________為了促進(jìn)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)和優(yōu)化資源配置，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃土地的基本情況甲方同意將上述土地出租給乙方，并在本合同中明確相應(yīng)的租賃期限、租金、用途等內(nèi)容。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自本合同簽署之日起生效。第三條租金1.乙方每年租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________），租金支付方式如下：（1）分年度支付，每年分__________次支付，每次支付人民幣_(tái)_________元；（2）分季度支付，每季度支付人民幣_(tái)_________元；（3）其他方式：_____________。2.租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。第四條土地流轉(zhuǎn)用途乙方承諾將租賃土地用于____________________（明確用途），不得擅自改變土地流轉(zhuǎn)用途。第五條租賃土地的管理和維護(hù)1.甲方應(yīng)該保證租賃土地的良好使用和維護(hù)，定期對(duì)土地進(jìn)行巡視和保養(yǎng)，確保土地的正常生產(chǎn)功能。2.乙方應(yīng)該按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地的合理利用，加強(qiáng)耕地保護(hù)意識(shí)，不得進(jìn)行非法占用和破壞行為。3.如乙方對(duì)土地進(jìn)行開墾、整理等改造行為，需提前征得甲方的書面同意。第六條土地的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.土地的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.若因天災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地?fù)p失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的終止1.租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致的情況下可以繼續(xù)續(xù)簽合同，合同期限以協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.若發(fā)生下述情況，合同即刻終止：（1）甲方依法收回土地；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止。第九條爭(zhēng)議處理本合同的解釋、變更和效力效應(yīng)以及與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，需提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁處理。第十條合同的附件1.__________（列舉附件名稱），具體內(nèi)容詳見附件。2.附件與本合同具有同等的法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)__________第十二條合同的生效與變更1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改和變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致意見，方可生效。第十三條合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于雙方甲乙雙方共同享有并與法律規(guī)定相適應(yīng)。第十四條合同的文本和效力本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽名）：__________________乙方（簽名）：__________________日期：__________________附件：_______________________2024年土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（4）土地流轉(zhuǎn)合同范本甲方：（出租/出讓方的姓名、住所）乙方：（承租/承購(gòu)方的姓名、住所）鑒于甲方是土地的合法所有人，甲方同意將其所有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，現(xiàn)就土地流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.甲方同意將位于（土地所在地）的（土地面積）的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.甲方確保其所有的權(quán)益完好無損，并保證流轉(zhuǎn)土地的合法性和真實(shí)性。3.甲方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)需要的相關(guān)證明文件，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二條流轉(zhuǎn)期限1.甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用的期限為（xx）年。2.流轉(zhuǎn)期限自（起始日期）起算，至（結(jié)束日期）截止。第三條流轉(zhuǎn)地的用途乙方同意將所流轉(zhuǎn)的土地用于（使用用途），不得擅自改變土地的使用性質(zhì)。如有需要改變土地用途的情況，需經(jīng)過甲方書面同意。第四條流轉(zhuǎn)地的費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)土地的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣（金額）。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條流轉(zhuǎn)地的管理1.乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)地的日常管理和維護(hù)，確保土地的良好使用狀況和保持土地的生態(tài)環(huán)境。2.乙方不得擅自將流轉(zhuǎn)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的規(guī)定，致使甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條糾紛解決雙方在履行本合同過