2024年二手房買賣協(xié)議專業(yè)版（2篇）

第6頁共6頁2024年二手房買賣協(xié)議專業(yè)版合同編號(hào)：_____本合同雙方當(dāng)事人賣方姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_____.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同）之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年二手房買賣協(xié)議專業(yè)版（二）二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【地址】乙方（買方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并在充分了解房屋情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.4房屋使用權(quán)歸屬：【房屋使用權(quán)歸屬】第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：本次房屋交易的總價(jià)格為【總金額】人民幣，以人民幣為結(jié)算貨幣。2.2支付方式：買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金【定金金額】人民幣給賣方，剩余款項(xiàng)在【交房日期】之前一次性支付給賣方。第三條交房時(shí)間及過戶手續(xù)3.1交房時(shí)間：房屋交房日期確定為【交房日期】，以賣方交付房產(chǎn)證原件和其他相關(guān)證件之日為準(zhǔn)。3.2過戶手續(xù)：買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)當(dāng)盡快辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋狀況及保修責(zé)任4.1房屋狀況：賣方保證房屋為合法所有，不存在糾紛，無抵押與司法手續(xù)，并在本協(xié)議簽訂之日向買方提供真實(shí)有效的證件。4.2房屋保修：買方購買房屋后，房屋質(zhì)量問題和維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并補(bǔ)償對方因此造成的損失。5.2解除權(quán)：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：對于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟管轄：如協(xié)商不能解決，則提交【爭議管轄法院】進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方