2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文發(fā)包方：____村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于____鄉(xiāng)____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉淼膬?nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。附：土地平面圖發(fā)包方：（蓋章）_____承包方：（簽字）_____法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文（二）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________(個(gè)人/公司名稱)乙方（承租方）：_________________(個(gè)人/公司名稱)鑒于甲方是商鋪的所有者，乙方希望租賃該商鋪，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物件1.甲方同意將位于_______________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。2.商鋪的相關(guān)信息，包括面積、格局、設(shè)施等詳見附錄一。第二條租賃期限1.租賃期限自_______________（起始日期）起，至_______________（終止日期）止，共計(jì)______個(gè)月。2.若甲方當(dāng)事人在租賃期滿后繼續(xù)要求乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。第三條租金及付款方式1.租金總額為_________（大寫）人民幣，每月租金為__________（大寫）人民幣，乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金給甲方。2.乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金給甲方，并提供相應(yīng)的付款憑證。如因付款延誤導(dǎo)致甲方發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未按時(shí)支付租金，在逾期_________（逾期天數(shù)）后，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_________（大寫）人民幣。2.保證金用途包括但不限于彌補(bǔ)乙方未按時(shí)支付租金、修繕商鋪等費(fèi)用的扣除，如乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，則租期屆滿后，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變商鋪的格局、結(jié)構(gòu)等。2.乙方在商鋪內(nèi)裝修或進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法規(guī)和約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.乙方不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維護(hù)與修繕1.甲乙雙方共同維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生，乙方應(yīng)按時(shí)清理商鋪內(nèi)的垃圾，并保持公共區(qū)域的整潔。2.乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)的維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。3.乙方因自身使用商鋪而導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合作與保密1.甲乙雙方應(yīng)保持良好的商業(yè)合作關(guān)系，共同促進(jìn)商鋪的發(fā)展。2.甲乙雙方對(duì)于商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容及商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.除非發(fā)生不可抗力或合同約定的情況，任何一方不得擅自解除合同。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提