2024年承包土地合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年承包土地合同標(biāo)準(zhǔn)版本發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)訂立本合同的背景：____年，由____鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了____鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的____畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為____年，但因乙方已于____年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至____年____月____日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)1.權(quán)利(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;2.義務(wù)(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1.權(quán)利(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年____萬元，在每年____月____日之前付清。七、違約責(zé)任1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金____萬元。2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。八、其他約定1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及____鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力;2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。九、爭議的解決在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。十一、特別條款：在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金____萬元訂約人：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年承包土地合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）土地承包合同甲方（出讓方）：_______________________身份證號：__________________________聯(lián)系地址：__________________________電話號碼：__________________________乙方（承包方）：_______________________身份證號：__________________________聯(lián)系地址：__________________________電話號碼：__________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地信息1.1甲方現(xiàn)將位于_____________________處的土地，面積為_____畝/公頃，具體地塊如下：（附土地承包圖，并標(biāo)明具體地塊號和面積）1.2乙方確保接收該土地地塊的周邊環(huán)境是否適宜農(nóng)業(yè)耕種，并承諾遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。1.3承包期限為_____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條承包金2.1乙方以_____元/畝（或_____元/公頃）的價格承包甲方提供的土地。具體承包金總金額為_____元。2.2承包金支付方式為一次性支付/分期支付（選擇其中一種）。2.3若乙方選擇分期支付方式，具體支付時間和金額約定如下：（附分期支付明細(xì)表）2.4乙方支付承包金時，請務(wù)必保留支付憑證，并及時提供給甲方復(fù)印件，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。第三條承包權(quán)和義務(wù)3.1乙方取得甲方提供的土地后，享有該土地的承包權(quán)，包括對土地的合法利用、經(jīng)營和管理權(quán)利。乙方應(yīng)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并積極保護(hù)和改良土地資源。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地用途。3.3乙方承諾不將承包土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人進(jìn)行合作經(jīng)營，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方有義務(wù)對承包的土地進(jìn)行合理的耕種和管理，并采取科學(xué)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)措施，保護(hù)農(nóng)田水利設(shè)施，保證農(nóng)田可持續(xù)利用和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.5乙方應(yīng)按時繳納土地承包稅費和農(nóng)業(yè)保險費，并按照國家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地登記、備案等手續(xù)。3.6乙方承包土地期滿后，應(yīng)及時退還土地給甲方，不得搬遷農(nóng)舍、改變土地結(jié)構(gòu)、開墾野地等。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對所出讓土地的權(quán)益享有保護(hù)。乙方不得違反規(guī)定擅自轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)，不得擅自將土地承包轉(zhuǎn)為不符合法定條件的其他用途。4.2甲方有權(quán)對乙方的承包行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營情況和財務(wù)狀況材料。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的種植情況和經(jīng)營管理情況，對承包地進(jìn)行驗收，并提出改進(jìn)建議。4.4甲方有權(quán)按照國家相關(guān)政策，對乙方進(jìn)行示范和指導(dǎo)，提供一定的技術(shù)培訓(xùn)和信息交流。第五條合同變更和解除5.1本合同有效期內(nèi)，如遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并寫出書面變更協(xié)議。5.2本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：5.2.1乙方未履行本合同約定義務(wù)的；5.2.2乙方以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段取得承包土地的；5.2.3國家法律、法規(guī)對土地承包經(jīng)營進(jìn)行調(diào)整或變更的；5.2.4其他雙方協(xié)商一致的正當(dāng)理由。第六條爭議解決6.1因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章生效，并具有法律約