2024年復式房屋承租協(xié)議范文（2篇）

第7頁共7頁2024年復式房屋承租協(xié)議范文合同編號：_____出租方（甲方）：_____法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于_____房屋出租給乙方使用。建筑面積共____平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年_____個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方可將出租房屋作_____用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元（大寫_____），月租金總額人民幣_____元（大寫_____）。第六條甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_____元（大寫_____）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;（二）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。第二十四條乙方承諾遵守"_____住戶公約"、"_____房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案_____份，有關部門執(zhí)_____份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人：_________年____月____日登記人（簽章）：_____合同登記機關（簽章）：_________年____月____日2024年復式房屋承租協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________乙方（承租方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________鑒于甲方擁有并合法使用的位于_________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋類型：復式房屋3.房屋面積：_________________平方米4.房屋朝向：_________________5.使用情況：甲方保證房屋內(nèi)部設施正常，無安全隱患，可正常居住。二、租賃條款1.租金及支付方式：（1）月租金：人民幣_________________元（大寫：_________________）（2）支付方式：甲方和乙方約定使用以下方式支付租金：a)乙方每月在租金到期前__________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行匯款的方式支付給甲方。b)乙方每次支付租金應當以租賃合同編號及乙方姓名作為匯款備注，以確保甲方能夠準確收款。（3）甲方將提供相關的發(fā)票或收據(jù)給乙方。2.押金：（1）乙方應當在簽訂本協(xié)議時，在甲方處支付租金押金：人民幣_________________元（大寫：_________________）。（2）租賃期間，乙方如未違反本協(xié)議的規(guī)定，租金押金將在協(xié)議終止且房屋交接歸還完畢后15個工作日內(nèi)退還給乙方。（3）乙方未按約定交納租金或不按規(guī)定退還房屋時，甲方有權從乙方支付的租金押金中扣除相應的違約金或修復費用。3.租賃期限：（1）租賃期限為__________年，自_______________開始，至______________結(jié)束。（2）乙方在租賃期限屆滿之前____個月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租或終止。4.使用權：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合法非商業(yè)目的使用房屋。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓、出售給第三方，如有違反，甲方有權解除租賃合同，并沒收全部租金押金。5.房屋維護及改造：（1）乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應承擔換鎖費用。（2）乙方應當妥善使用并保養(yǎng)房屋設施，如需更換或維修，應提前書面通知甲方。（3）乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構或設施，如需改造，應事先得到甲方的書面同意。6.房屋維修及設施故障：（1）如因自然損耗或不可抗力導致房屋設施損壞的，由甲方負責維修并承擔費用。（2）如因乙方過失或錯誤使用導致房屋設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。（3）如因乙方過失或錯誤使用，導致房屋設施或房屋本身受損的，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。7.房屋保險：（1）甲方將為房屋購買相應的綜合保險，保障房屋所有權和乙方在房屋內(nèi)的安全。（2）乙方應配合甲方辦理保險手續(xù)，并保證使用房屋時遵循保險條款。8.房屋交接和終止租賃：（1）乙方應在租賃期限屆滿前__________個工作日內(nèi)，與甲方確認房屋交接時間，并如約交還房屋。（2）租賃期限屆滿或雙方約定終止租賃時，乙方應如期將房屋交還給甲方。（3）房屋交接時，甲方和乙方應共同核查房屋的狀況，并填寫《房屋交接確認單》。如有爭議，應按法律程序處理。9.違約責任：（1）如乙方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，未按期支付租金，甲方有權解除合同，并扣除相應的違約金或房屋修復費用，乙方所支付的租金押金不退還。（2）如因甲方原因，導致租賃期間房屋無法正常使用時，甲方應承擔相應的違約責任，并退還租金押金給乙方。（3）本協(xié)議的解除不影響雙方追究違約方的法律責任。10.其他約定：_______________________________（此處