商品房產(chǎn)購(gòu)銷的合同范本

商品房產(chǎn)購(gòu)銷的合同范本商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：____________房產(chǎn)位置：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)類型：____________1.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定上述房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式定金：雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還。首付款：雙方商定首付款為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。首付款在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。尾款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所有必要的文件和證明，支付相關(guān)稅費(fèi)等。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方商定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：________年________月________日。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方商定房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶完成后________天內(nèi)。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)信息一致。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的________%。5.2乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________年________月________日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：____________房產(chǎn)位置：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)類型：____________1.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定上述房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式定金：雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還。首付款：雙方商定首付款為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。首付款在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。尾款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所有必要的文件和證明，支付相關(guān)稅費(fèi)等。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方商定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：________年________月________日。第四條第三方主體權(quán)益4.1第三方責(zé)任第三方作為房產(chǎn)的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及瑕疵承擔(dān)連帶責(zé)任。若房產(chǎn)存在任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益第三方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)益，不得以任何理由主張對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利。第五條購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)買權(quán)利乙方在符合本合同約定的條件下，有權(quán)按期取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2履行義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的________%。6.2第三方違約若第三方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，并支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的________%。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)利甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受第三方的影響，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的權(quán)利和利益。7.2甲方利益甲方在本合同項(xiàng)下的利益受法律保護(hù)，任何第三方均不得侵犯甲方的利益。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。8.2合同解除任何一方違反本合同的嚴(yán)重條款，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3合同終止本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同的目的在于確保房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)益清晰，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)的擔(dān)保方，能夠提供額外的保障，確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。通過(guò)第三方的介入，可以有效地解決房產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的法律糾紛和權(quán)益爭(zhēng)議，確保甲方的利益不受損害。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的條款設(shè)定，甲方能夠確保房產(chǎn)交易按照自己的意愿進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)設(shè)定違約金、權(quán)利保障等條款，甲方能夠有效地保護(hù)自己的利益，確保交易的順利完成。甲方為主導(dǎo)還有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，提高交易效率，減少交易成本。第十三條合同的完整性和約束力本合同的各條款構(gòu)成了雙方交易的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。任何一方違反本合同的條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，且須符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第十五條通知任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。此類通知或其他通信在送達(dá)收件人時(shí)生效。第十六條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并接受中國(guó)的法院管轄。第十七條合同的終止本合同在履行完畢、房產(chǎn)過(guò)戶完成或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后終止。第十八條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽字：____