2024年渡假村住宅商品房購銷協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年渡假村住宅商品房購銷協(xié)議銷方（甲方）合同編號：簽訂地點(diǎn)：購方（乙方）簽訂地點(diǎn)：____年____月____日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況購房地址：數(shù)量：乙方購買（套、間），每（套、間）建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款（人民幣大寫）（預(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。1、房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付（含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的），應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。第八條其它約定事項(xiàng)第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年渡假村住宅商品房購銷協(xié)議（二）渡假村住宅商品房購銷協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：電話號碼：乙方（購買人）：姓名/名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：電話號碼：鑒于：1、甲方是渡假村住宅商品房的所有權(quán)人，具有該渡假村住宅商品房的銷售權(quán)，有權(quán)選擇乙方為購買人；2、乙方經(jīng)自愿，希望購買該渡假村住宅商品房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條渡假村住宅商品房的基本情況1、房屋基本情況：房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)剩余年限：甲方購置該房屋的合法性：房屋使用情況：交付時間：投資額：2、房屋所有權(quán)及其限制情況：房屋所有權(quán)證書編號：限制性轉(zhuǎn)讓記錄：查封記錄：異議記錄：第二條交付及驗(yàn)收1、房屋交付：1.1甲方應(yīng)按照約定時間將該渡假村住宅商品房交付乙方，并出具有效的房屋交付證明。1.2房屋應(yīng)確保無法在法律規(guī)定的時間內(nèi)交付的情況，甲方可選擇繼續(xù)履行本協(xié)議或者解除本協(xié)議。2、房屋驗(yàn)收：2.1乙方應(yīng)在收到渡假村住宅商品房時進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)該房屋無質(zhì)量問題。2.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)書面通知甲方，并提供證據(jù)，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)解決問題。第三條價款及支付方式1、房屋總價款：價款總額為人民幣（大寫）：_________元整2、付款方式：2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7日內(nèi)向甲方支付人民幣_______________元（首付款）。2.2乙方應(yīng)在甲方交付渡假村住宅商品房時，向甲方支付剩余的房屋價款。3、付款賬戶：收款人：銀行賬號：開戶行：第四條不可抗力條款1、不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2、發(fā)生不可抗力情況時，甲方和乙方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力造成的影響，并根據(jù)不可抗力情況的嚴(yán)重程度，協(xié)商解決相應(yīng)問題。第五條違約責(zé)任1、如甲方在交付房屋時不能履行協(xié)議約定且無合理原因，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2、如乙方未按照約定時間支付房屋價款，并超過約定寬限期后仍未支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決1、本協(xié)議涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2、如