2024年北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議編號(hào)：甲方（賣出方）：乙方（買(mǎi)入方）：丙方（監(jiān)管方）：上?！痢练康禺a(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買(mǎi)賣的房屋位于浦東新區(qū)××路×弄×號(hào)×室，建筑面積：×××平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：交易價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：××元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國(guó)建設(shè)銀行上海市嶗山支行帳號(hào)××××，具體付款方式、金額、期限如下：××年××月××日前/后×日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫(xiě)）××年××月××日前/后×日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫(xiě)）××年××月××日前/后×日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫(xiě)）第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第款處理，甲乙雙方所簽訂《買(mǎi)賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買(mǎi)賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買(mǎi)賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條監(jiān)管費(fèi)用為×元，由甲方支付×元，乙方支付×元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。第十四條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方/法定代表（簽字）：乙方/法定代表（簽字）：代理人（簽字）：_____代理人（簽字）：_____證件號(hào)：_____證件號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日丙方（蓋章）：上海××房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司聯(lián)系人（簽字）：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：日期：____年____月____日2024年北京市資金監(jiān)管委托協(xié)議（二）本協(xié)議由以下各方于2024年___月___日在北京市簽署：委托人：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受托人：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：背景1.委托人是一家注冊(cè)在中國(guó)的公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于資金管理和投資活動(dòng)。2.受托人是一家注冊(cè)在中國(guó)的公司，具備資金監(jiān)管的技術(shù)和專業(yè)能力?，F(xiàn)就委托人將其資金委托予受托人進(jìn)行監(jiān)管管理，達(dá)成如下協(xié)議：一、資金委托1.委托人委托受托人對(duì)其資金進(jìn)行監(jiān)管管理，包括但不限于接收和保管委托人的資金，并根據(jù)委托人的指令進(jìn)行投資和支出。2.委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行與資金監(jiān)管管理相關(guān)的一切操作和決策，并享有執(zhí)行其指令的權(quán)利。3.委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將資金支付給受托人，并確保支付信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.受托人應(yīng)按照委托人的指令和要求進(jìn)行資金的投資和支出，并在資金監(jiān)管的過(guò)程中保證資金安全和流動(dòng)性。二、資金監(jiān)管1.受托人應(yīng)建立和維護(hù)符合資金監(jiān)管要求的賬戶體系，以確保委托人資金的安全和可追蹤性。2.受托人應(yīng)記錄和保存與資金監(jiān)管相關(guān)的所有信息和記錄，包括但不限于資金流入、流出等操作明細(xì)和報(bào)告。3.受托人應(yīng)定期向委托人提供資金監(jiān)管報(bào)告，包括賬戶余額、投資收益、資金支出等情況的詳細(xì)說(shuō)明。4.受托人應(yīng)對(duì)資金監(jiān)管過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管控，并及時(shí)向委托人報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況和預(yù)警信息。三、報(bào)酬1.受托人為履行本協(xié)議所作的工作，有權(quán)向委托人收取一定比例的報(bào)酬。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商議并在附件一中約定。2.報(bào)酬的支付方式由委托人和受托人協(xié)商確定。四、保密條款1.本協(xié)議的簽署雙方應(yīng)保守委托人的商業(yè)機(jī)密和敏感信息，不得向任何第三方泄露。2.受托人應(yīng)采取必要的措施，確保委托人的資金和相關(guān)信息的安全。五、協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至委托人和受托人達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議的一致意見(jiàn)。2.雙方在協(xié)議期限內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更本協(xié)議的條款和條件，并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的解釋、履行或爭(zhēng)議解決發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提