上海診療所租賃合同

上海診療所租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：-位置：上海市________________-面積：________________-用途：診療所2.1.1乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的情況，并同意按照現(xiàn)狀接受租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃期限：-開(kāi)始日期：________________-結(jié)束日期：________________3.1.1甲方應(yīng)確保租賃期限內(nèi)租賃物的使用權(quán)不受干擾。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：-租金數(shù)額：________________-租金支付周期：每季度支付4.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始后的10個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修。-乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。5.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)要求：-乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)。5.2.1乙方違反保養(yǎng)要求導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為合同模板的第一章至第五章，您可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。同時(shí)，建議您在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第六章：使用范圍及用途限制6.1使用范圍：-乙方僅能在租賃物內(nèi)進(jìn)行診療所相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2用途限制：-乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.1乙方違反用途限制導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約：-如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行。7.1.1甲方未能按約定時(shí)間完成維修的，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方違約：-如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。8.1.1甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付乙方，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.2乙方保險(xiǎn)：-乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于醫(yī)療事故責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.1乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付甲方，并確保保險(xiǎn)的有效性。第九章：不可抗力9.1不可抗力：-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.1.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。9.2不可抗力影響：-因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。9.2.1甲方未能及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求減免租金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：-除非另有約定，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的合理律師費(fèi)用。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為合同模板的第六章至第十章，您可以根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充。同時(shí)，建議您在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：-雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2泄密責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.1受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.1.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2送達(dá)地址：-雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。12.2.1任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更：-雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除：-雙方同意，合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面解除合同。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.1雙方確認(rèn)，本合同所適用的法律為現(xiàn)行有效的法律。14.2管轄法院：-雙方同意，合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，由租賃物所在地的人民法院管轄。14.2.1雙方放棄對(duì)管轄法院的異議權(quán)。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：-本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2可分割性：-如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.1雙方應(yīng)協(xié)商修改無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，使其合法有效。15.3法律適用與管轄：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3.1雙方同意，本合同所適用的法律為現(xiàn)行有效的法律。15.4簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付憑證簽字部分：甲方（出租方）簽字：___________