茶葉店出租品質(zhì)承諾

茶葉店出租品質(zhì)承諾合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物及品質(zhì)承諾2.1租賃物2.1.1租賃物為茶葉店，具體位置位于________________。2.1.2茶葉店包括店內(nèi)所有裝修、設(shè)備、家具等，具體清單見附件一。2.2品質(zhì)承諾2.2.1出租方承諾提供的茶葉店符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.2.2出租方承諾提供的茶葉店內(nèi)的茶葉及相關(guān)產(chǎn)品均符合國家食品安全標準，無假冒偽劣產(chǎn)品。2.2.3出租方承諾提供的茶葉店內(nèi)的設(shè)備、家具等均處于良好的使用狀態(tài)，無重大故障或損壞。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的____日前將當月租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方負責租賃物的日常維修，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。4.1.2承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)手冊對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五章：違約責任5.1出租方違約5.1.1如出租方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致租賃物無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。5.1.2如出租方提供的茶葉店不符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，或存在假冒偽劣產(chǎn)品，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。5.2承租方違約5.2.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2.2如承租方未按照出租方提供的保養(yǎng)手冊對租賃物進行定期保養(yǎng)，導致租賃物損壞或故障，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六章：使用權(quán)及經(jīng)營范圍6.1使用權(quán)6.1.1承租方在租賃期間享有對租賃物的使用權(quán)，但不得用于任何非法活動。6.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2經(jīng)營范圍6.2.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事茶葉及相關(guān)產(chǎn)品的銷售和經(jīng)營活動。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營與茶葉無關(guān)的商品或服務(wù)。第七章：保證金及費用7.1保證金7.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時向出租方支付人民幣____元整作為保證金。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除承租方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還承租方。7.2費用7.2.1承租方應(yīng)承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃氣費等日常運營費用。7.2.2承租方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納租賃物應(yīng)繳的稅費。第八章：保險8.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。8.1.1保險范圍應(yīng)包括租賃物的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風險。8.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的重置價值。8.2承租方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險，保險費用由承租方承擔。8.2.1保險范圍應(yīng)包括因租賃物損壞或故障導致的營業(yè)中斷損失。8.2.2保險金額應(yīng)根據(jù)承租方的實際營業(yè)額和預(yù)期利潤確定。第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2解除9.2.1在租賃期間，如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)提前解除合同。9.2.2在租賃期間，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.1.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有裁決。10.2本合同的解釋、適用和履行均適用中華人民共和國的法律。10.2.1雙方同意，本合同的法律效力不受任何口頭或書面聲明的影響。10.2.2雙方同意，本合同是雙方之間關(guān)于租賃物租賃的全部協(xié)議，取代了所有先前的討論和協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對涉及對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等保密信息承擔保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)仍然有效。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。11.3保密責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.3.2如因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，不承擔違約責任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1出租方保證其對租賃物擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.1如出租方提供的租賃物侵犯了他人的知識產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)承擔全部責任，并賠償承租方的損失。12.1.2出租方應(yīng)確保租賃物的使用不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2承租方在租賃期間使用租賃物所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2.1承租方應(yīng)對其在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)承擔保護責任。12.2.2承租方不得將出租方的商標、標識等用于非租賃物或與租賃物無關(guān)的商品上。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應(yīng)免除相應(yīng)責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。13.2通知義務(wù)13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。13.3損失承擔13.3.1因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔。13.3.2如一方因不可抗力事件導致無法履行合同，另一方有權(quán)要求解除合同。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到通知。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所列的地址。14.2.2如一方需變更送達地址，應(yīng)提前通知對方。第十五章：合同的效力與附件15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊、保險單等