租賃合同風(fēng)險(xiǎn)管理

租賃合同風(fēng)險(xiǎn)管理合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物租賃期限：____________________2.5租賃物交付日期：____________________2.6租賃物歸還日期：____________________2.7租賃物交付地點(diǎn)：____________________2.8租賃物價(jià)款：____________________2.9租賃物維修責(zé)任：____________________第三章：租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。3.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。3.5甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，及時(shí)收回租賃物。第四章：租金支付4.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。4.2租金支付方式為：____________________4.3租金支付時(shí)間為：____________________4.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____________________4.5租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______日內(nèi)辦理租金結(jié)算手續(xù)。第五章：合同的變更、解除與終止5.1雙方同意變更、解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。5.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，收回租賃物。5.5合同解除或終止的，不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.1.1甲方違反合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________6.1.2乙方違反合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________6.2甲方未能按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。6.4任何一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同解除的賠償。6.5違約方支付違約金和賠償?shù)?，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2甲方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用租賃物。8.3乙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證甲方在租賃期限內(nèi)繼續(xù)收取租金。8.4合同轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)按照約定為租賃物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)期間，租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。9.3保險(xiǎn)事故賠償款的，甲方應(yīng)將賠償款支付給乙方。9.4乙方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致保險(xiǎn)事故的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：租賃物的維修與更換10.1甲方應(yīng)按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和更換。10.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。10.4甲方未能及時(shí)進(jìn)行維修或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。10.5租賃物維修或更換的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.6租賃物維修或更換期間，乙方有權(quán)要求甲方提供替代的租賃物。第十一章：租賃物的改造與增設(shè)11.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。11.2甲方同意乙方進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，雙方應(yīng)就改造或增設(shè)附屬設(shè)施的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。第十二章：租賃物的檢查與驗(yàn)收12.1租賃期滿或合同提前解除的，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。12.2檢查和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行，包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面。12.3檢查和驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償。12.4乙方修復(fù)或賠償后，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方。第十三章：租賃物的毀損與丟失13.1租賃物在租賃期限內(nèi)毀損或丟失的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償。13.2乙方未能修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。13.3保證金不足以支付修復(fù)或賠償款項(xiàng)的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付剩余的款項(xiàng)。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并采取郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、要求等送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。14.3雙方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同自租賃期滿或雙方解除合同時(shí)終止。15