商業(yè)門市租賃合同范本

商業(yè)門市租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃門市的基本情況2.1門市位置2.1.1門市地址：________________2.1.2門市面積：________________2.2門市用途2.2.1門市用途：________________2.2.2不得改變門市用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。2.3門市交付2.3.1出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將門市交付給承租方。2.3.2門市交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽訂門市交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期：________________3.3.2租金調(diào)整方式：________________第四章：維修和保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證門市及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方維修事項(xiàng)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.1.2出租方未能按時(shí)交付門市，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償因此給出租方造成的損失。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并以正式合同為準(zhǔn)。）第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)自行辦理租賃期間門市及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2出租方應(yīng)辦理門市結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)賠償6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建門市，或按合同約定處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。7.1.2變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等實(shí)質(zhì)性條款時(shí)，需雙方協(xié)商一致。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理門市返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向門市所在地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十章：其他約定10.1合同效力10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同附件10.2.1合同附件包括門市平面圖、交付確認(rèn)書等，與合同具有同等法律效力。10.2.2雙方提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞。第十一章：使用與維護(hù)11.1使用要求11.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用門市，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2承租方不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響安全的使用。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持門市及設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。11.2.2出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)門市的基本結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保其正常使用。第十二章：稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1承租方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與使用門市相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2出租方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃門市相關(guān)的稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)門市使用過程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與門市相關(guān)的費(fèi)用。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式。13.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱時(shí)視為有效送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址和電子郵箱地址。13.2.2如送達(dá)地址或電子郵箱地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。14.1.2出租方轉(zhuǎn)讓門市所有權(quán)時(shí)，應(yīng)通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的正常使用。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1出租方轉(zhuǎn)讓門市時(shí)，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條款。14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新出租方應(yīng)承認(rèn)原租賃合同的效力。第十五章：合同終止15.1合同自然終止15.1.1合同在租賃期滿后自然終止。15.1.2租賃期滿前，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商。15.2提前終止15.2.1雙方協(xié)商一致時(shí)，可以提前終止合同。15.2.2提前終止合同時(shí)，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。附件部分：附件一：門市平面圖附件二：門市交付確認(rèn)書附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄簽字部分：出租方（蓋章）：________________代表人（簽名）：_