社會科學(xué)研究公寓租賃

社會科學(xué)研究公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃公寓位于社會科學(xué)研究公寓樓第____層，房號為____。2.2租賃物面積2.2.1租賃公寓的面積為____平方米。2.3租賃物設(shè)施2.3.1租賃公寓內(nèi)設(shè)有床、書桌、衣柜等基本家具。2.3.2公寓樓內(nèi)設(shè)有公共廚房、衛(wèi)生間、洗衣機(jī)等設(shè)施。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月____元，每季度支付一次。3.2.2承租方應(yīng)在每季度最后一個月的25日前將租金支付給出租方。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保租賃公寓及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)對租賃公寓進(jìn)行維修。4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃公寓及其設(shè)施，保持室內(nèi)整潔。4.2.2承租方不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃公寓損壞或出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需求進(jìn)行撰寫。）第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅可將租賃公寓用于居住和個人研究目的。6.1.2承租方不得將租賃公寓用于商業(yè)、非法或任何可能干擾其他居民的活動。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持租賃公寓內(nèi)部環(huán)境整潔，定期清潔和維護(hù)設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)及時報告任何設(shè)施故障或損壞，并配合出租方的維修工作。第七章：保險7.1出租方保險7.1.1出租方應(yīng)購買并維持有效的房屋保險，覆蓋公共區(qū)域和建筑結(jié)構(gòu)。7.1.2出租方對承租方個人財產(chǎn)的損失不負(fù)保險責(zé)任。7.2承租方保險7.2.1承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保護(hù)個人財產(chǎn)不受損失。7.2.2承租方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第八章：違約與解除8.1違約行為8.1.1若任何一方違反合同條款，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)在收到守約方通知后的五個工作日內(nèi)糾正違約行為。8.2解除合同8.2.1在嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。9.1.2協(xié)商過程應(yīng)保密，且不妨礙雙方履行合同的其他條款。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方可提交至合同簽訂地法院進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：附加條款10.1修改與變更10.1.1任何對合同的修改或變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.1.2口頭修改或變更無效，除非以書面形式確認(rèn)。10.2通知10.2.1任何通知或其他通信應(yīng)通過掛號郵件、快遞或電子郵件發(fā)送至對方的注冊地址或電子郵件地址。10.2.2通知在發(fā)送后的第三個工作日視為已收到。10.3法律適用10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。10.3.2任何關(guān)于合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4整體協(xié)議10.4.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在任何其他協(xié)議或理解，且未簽署任何與本合同相沖突的文件。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對與合同有關(guān)的所有信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料、市場策略等。11.2保密例外11.2.1保密義務(wù)不適用于以下信息：11.2.1.1公開可得的信息；11.2.1.2一方從第三方合法獲得且無保密義務(wù)的信息；11.2.1.3法律要求披露的信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其創(chuàng)作、提供或使用的所有知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方同意不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2使用許可12.2.1出租方授予承租方在租賃期間使用租賃公寓內(nèi)設(shè)施的有限權(quán)利。12.2.2承租方不得復(fù)制、傳播或以任何方式商業(yè)利用出租方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力影響13.2.1若任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1出租方轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方有權(quán)將本合同及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知承租方。14.1.2轉(zhuǎn)讓后，原出租方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。14.2承租方轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方不得將本合同或其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2.2違反上述規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為無效。第十五章：合同終止15.1合同到期終止15.1.1合同在租賃期限屆滿時自動終止，除非雙方同意續(xù)約。15.1.2續(xù)約應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循本合同的規(guī)定。15.2提前終止15.2.1雙方均有權(quán)在提前通知對方后終止合同。15.2.2提前終止的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金或賠償金。附件部分：附件A：租賃公寓平面圖附件B：設(shè)施清單附件C：維修記錄簽字