與村委會簽訂的土地租賃合同范本

與村委會簽訂的土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一章土地租賃第一條土地位置與面積1.1土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，年租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上負(fù)責(zé)設(shè)施的安裝、維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，土地及地面設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方租賃的設(shè)施及建筑物維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二章合同的變更與終止第六條合同的變更6.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)主管部門備案。6.2合同變更不得損害國家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。第七條合同的終止7.1本合同在租賃期限屆滿后自行終止。7.2一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第三章違約責(zé)任第八條甲乙雙方的違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章爭議解決第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第一條土地使用權(quán)證書1.1甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并在合同簽訂前向乙方出示土地使用權(quán)證書。1.2如因甲方土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條土地現(xiàn)狀2.1甲方應(yīng)向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、土地質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.2如甲方未如實告知土地現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第一條租賃用途限制1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)按約定比例調(diào)整租金。2.2乙方調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章附加條款三：第三方中介時的特殊約定第一條第三方中介職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。第二條第三方中介費(fèi)用2.1甲方和乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。2.2第三方中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，應(yīng)在合同中明確約定。第五章附加條款四：合同履行過程中的其他特殊約定第一條合同履行監(jiān)督1.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查，確保合同履行到位。第二條應(yīng)急處理機(jī)制2.1合同履行過程中如遇突發(fā)事件，甲方和乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急處理機(jī)制。2.2應(yīng)急處理機(jī)制包括但不限于突發(fā)事件的信息溝通、應(yīng)急措施的采取、損失賠償?shù)?。第六章附加條款五：合同解除和終止時的特殊約定第一條合同解除條件1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。1.2在租賃