2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂，旨在遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)，歸中華人民共和國(guó)國(guó)家所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，面積為__________平方米。土地使用權(quán)的用途為__________。第四條乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：1.乙方自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條甲方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章土地使用權(quán)的變更第七條在乙方支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四章違約責(zé)任第九條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條甲方如未按本協(xié)議約定時(shí)間、數(shù)額交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條乙方如未按本協(xié)議約定時(shí)間、數(shù)額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五章爭(zhēng)議解決第十二條本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十四條甲方承諾甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的因素。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第十五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠合法使用土地。2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。第十六條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、數(shù)額支付定金。3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十七條乙方承諾乙方保證其對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付具有合法來源，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第十八條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。第十九條乙方權(quán)利1.乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第三章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第二十條第三方中介職責(zé)1.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息，確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第二十一條第三方中介義務(wù)1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。2.第三方中介在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的服務(wù)。3.第三方中介在甲