兩人共同購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)范本

兩人共同購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)___________________元，付款方式及付款時(shí)間為本協(xié)議第五條所述。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方承諾對(duì)本協(xié)議第一條所述房屋享有合法購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并保證乙方共同購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定共同購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定履行付款義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第三條購(gòu)房款項(xiàng)的籌集與支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同籌集購(gòu)房款項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條所述的付款方式和付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保購(gòu)房款項(xiàng)的來(lái)源合法，不得挪用他人資金或進(jìn)行其他違法行為。第四條房屋權(quán)屬及登記4.1房屋購(gòu)買(mǎi)后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬登記時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件資料。4.3房屋權(quán)屬登記后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)，維護(hù)房屋合法權(quán)益。第五條付款方式及付款時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款：人民幣_(tái)___________________元，甲乙雙方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，在房屋交付時(shí)支付。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合購(gòu)買(mǎi)合同約定。6.3房屋驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)合同約定要求開(kāi)發(fā)商整改。6.4房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.3本協(xié)議約定的違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第五條付款方式及付款時(shí)間（補(bǔ)充說(shuō)明）5.4甲方為主導(dǎo)時(shí)，若甲方未能按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議第五條約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%。5.5甲方為主導(dǎo)時(shí)，若甲方未能按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收（補(bǔ)充說(shuō)明）6.5甲方為主導(dǎo)時(shí)，若房屋驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方因此遭受的損失。6.6甲方為主導(dǎo)時(shí)，若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議第六條約定的房屋交付時(shí)間的每一天按照購(gòu)房款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。第七條違約責(zé)任（補(bǔ)充說(shuō)明）7.4甲方為主導(dǎo)時(shí)，若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決（補(bǔ)充說(shuō)明）8.3甲方為主導(dǎo)時(shí)，若甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（補(bǔ)充說(shuō)明）9.2甲方為主導(dǎo)時(shí)，本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條第三方中介的職責(zé)和義務(wù)（新增條款）（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)手續(xù)的辦理。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況。（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2第三方中介應(yīng)當(dāng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因其提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用，并按照約定的方式支付給甲乙雙方。10.4第三方中介在本協(xié)議的履行過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方中介的違約責(zé)任（新增條款）11.1第三方中介違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并