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文檔簡介
兩人共同購買房屋協(xié)議書范本合同編號:__________協(xié)議書鑒于甲乙雙方共同購買房屋的需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標準。1.3房屋購買價格為____________________元,付款方式及付款時間為本協(xié)議第五條所述。第二條雙方權(quán)利與義務2.1甲方承諾對本協(xié)議第一條所述房屋享有合法購買權(quán),并保證乙方共同購買房屋的權(quán)利。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定共同購買房屋,并按照約定履行付款義務。2.3甲乙雙方應共同承擔購買房屋所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用。2.4甲乙雙方應共同維護房屋的正常使用和維修,確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第三條購房款項的籌集與支付3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定共同籌集購房款項。3.2甲乙雙方應按照本協(xié)議第五條所述的付款方式和付款時間支付購房款項。3.3甲乙雙方應確保購房款項的來源合法,不得挪用他人資金或進行其他違法行為。第四條房屋權(quán)屬及登記4.1房屋購買后,甲乙雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬登記時,甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及證件資料。4.3房屋權(quán)屬登記后,甲乙雙方應共同遵守國家關(guān)于房屋管理的法律法規(guī),維護房屋合法權(quán)益。第五條付款方式及付款時間(1)首付款:人民幣____________________元,甲乙雙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。(2)貸款:人民幣____________________元,甲乙雙方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù),并按時還款。(3)尾款:人民幣____________________元,在房屋交付時支付。5.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款項,逾期支付的,應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的要求承擔違約責任。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間為:____________________。6.2甲乙雙方應共同參與房屋驗收,確認房屋及附屬設(shè)施符合購買合同約定。6.3房屋驗收不合格的,甲乙雙方應按照購買合同約定要求開發(fā)商整改。6.4房屋驗收合格后,甲乙雙方應簽署房屋驗收報告。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2一方違約的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.3本協(xié)議約定的違約金為購房款項的____________________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明第五條付款方式及付款時間(補充說明)5.4甲方為主導時,若甲方未能按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款項的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金為本協(xié)議第五條約定的購房款項的1%。5.5甲方為主導時,若甲方未能按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款項超過30日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付購房款項的20%作為違約金。第六條房屋交付及驗收(補充說明)6.5甲方為主導時,若房屋驗收不合格的,乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用,并支付乙方因此遭受的損失。6.6甲方為主導時,若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金,違約金為本協(xié)議第六條約定的房屋交付時間的每一天按照購房款項的0.5%計算。第七條違約責任(補充說明)7.4甲方為主導時,若甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決(補充說明)8.3甲方為主導時,若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定(補充說明)9.2甲方為主導時,本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條第三方中介的職責和義務(新增條款)(1)負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋的購買及相關(guān)手續(xù)的辦理。(2)負責對房屋的實際情況進行核實,并告知甲乙雙方房屋的實際情況。(3)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。10.2第三方中介應當保證其提供信息的真實性、準確性和完整性,如因其提供的信息不實導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔相應的賠償責任。10.3第三方中介應按照本協(xié)議的約定收取中介費用,并按照約定的方式支付給甲乙雙方。10.4第三方中介在本協(xié)議的履行過程中,如有違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。第十一條第三方中介的違約責任(新增條款)11.1第三方中介違反本協(xié)議的約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金,并
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