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文檔簡(jiǎn)介
第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房交易協(xié)議簡(jiǎn)單版甲方(賣房人):_____身份證號(hào):_____乙方(購(gòu)房人):_____身份證號(hào):_____丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn):甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日丙方:____年____月____日2024年二手房交易協(xié)議簡(jiǎn)單版(二)二手房交易協(xié)議書甲方:(出售方)______________乙方:(購(gòu)買方)______________鑒于甲方是______________的合法所有者,擬與乙方就其擁有的位于______________的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,并經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房產(chǎn)地址:______________2.房產(chǎn)面積:______________3.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào):______________4.房屋現(xiàn)狀:______________5.交易價(jià)格:______________二、交易方式1.甲、乙雙方同意以______________的方式進(jìn)行交易。2.甲方同意在簽署本協(xié)議之日起______________內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。三、交易款項(xiàng)及契稅1.乙方同意支付房屋交易總價(jià)的______________作為定金,余款須在過(guò)戶前支付清楚。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅由______________承擔(dān)。四、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.乙方同意支付因過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等。2.甲方保證提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋無(wú)任何法律糾紛,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.房屋交易完成后,乙方自行承擔(dān)房屋相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方在交易過(guò)程中提供的資料不真實(shí),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反本協(xié)議其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至______________。2.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________簽訂日期:______________附件:房產(chǎn)證明材料、身份證明等。2024年二手房交易協(xié)議簡(jiǎn)單版(三)賣方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1、房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,(大寫)____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清,付款方式:三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。(_____)該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_____)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____。甲方(簽名或蓋章)_____乙方(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____代理人(簽名或蓋章)_____簽訂日期:____年____月____日二手房交易合同(二)賣方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_____買方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”____號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”____號(hào)”;2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào),為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾_____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式:第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
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