全新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議范本下載

全新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________全新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。第二條定義甲方：指__________（寫明甲方全稱，下同）。乙方：指__________（寫明乙方全稱，下同）。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：指由甲方經(jīng)營(yíng)的__________（寫明農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)名稱，下同）。攤位：指在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)上由乙方租賃的__________（寫明攤位位置、面積等，下同）。租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃攤位的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條合同的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章租賃條件及租金第四條租賃條件乙方租賃的攤位應(yīng)符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)需要，遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相關(guān)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方租賃的攤位不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。乙方應(yīng)按照約定用途使用攤位，不得改變攤位用途。第五條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。租金支付期間為租賃期限內(nèi)每月一日。第三章租賃期限及終止第六條租賃期限本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第七條租賃期滿租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四章甲方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理制度對(duì)乙方進(jìn)行管理。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)和市場(chǎng)需要對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整。第九條甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章乙方權(quán)利義務(wù)第十條乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用租賃的攤位。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相關(guān)管理制度。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)攤位的整潔和市場(chǎng)的衛(wèi)生。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約甲方未按本協(xié)議約定提供攤位或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條乙方違約乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。乙方未按本協(xié)議約定使用攤位或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本協(xié)議約定的事由發(fā)生之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明爭(zhēng)議的事由、要求及其依據(jù)。第十六條仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八章其他條款第十七條通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十八條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條甲方提供的設(shè)施和條件1.甲方應(yīng)保證攤位及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。攤位設(shè)施包括但不限于攤位本身、水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、照明等。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常運(yùn)行。維修和保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，確保市場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全。第十九條甲方對(duì)乙方的管理1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用攤位，不得改變攤位用途。如乙方確需改變攤位用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需要對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整。如甲方需調(diào)整乙方的攤位位置，應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。第二十條甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整1.如甲方因特殊情況需要提前終止租賃期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償。2.如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)租賃期限的具體事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一條乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用攤位，不得改變攤位用途。如乙方確需改變攤位用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第二十二條乙方的維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)定期清理攤位及其周邊區(qū)域，保持衛(wèi)生和整潔。3.乙方不得在攤位上進(jìn)行任何違法和有損市場(chǎng)形象的活動(dòng)。第二十三條乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借攤位給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借攤位給第三方，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十一章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第二十四條第三方中介的角色和義務(wù)1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行本協(xié)議。2.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲乙雙方提供合法有效的合同副本。第二十五條第三方中介的服務(wù)費(fèi)用1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為租