標準版小產權房房屋租賃合同模板

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標準版小產權房房屋租賃合同模板

出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿的基礎下，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：

第一條：房屋基本狀況該房屋坐落于____市____區(qū)華潤橡樹灣2期該房屋為：3室2廳1衛(wèi)1廚，建筑面積120平方米，裝修狀況精簡裝。

其次條：房屋用途該房屋用途為：，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經過有關部門審核批準前，不得擅自轉變房屋的用途。

第三條：交驗身份

（一）甲方應向乙方出示身份證原件及復印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。

（二）乙方應向甲方出示身份證原件及復印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。

第四條房屋改善

（一）乙方須經甲方同意后方可對房屋進行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費用乙方自行擔當。

第五條：租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日始至________年____月____日止，共計年個月。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應提前____日內向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同連續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同連續(xù)有效。甲方有權隨時解除合同，但應提前____日通知乙方。

第六條：租金

（一）租金按：元月計。在租賃期間所產生的______________________________________等費用，由乙方自行繳納。

（三）租金支付方式：按合同簽定日始計，甲方每三個月向乙方收取一次，每次收取金額為元（大寫）。乙方須在每三個月結束的前____日內向甲方支付下三個月的租金，以此類推。

第七條：房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元（大寫：元）。

（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當的費用，租金，以及乙方應擔當的違約賠償外，剩余部分如數歸還乙方。

第八條：其他費用租賃期間內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

（一）乙方擔當（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□其他應當由承租方擔當的費用）等費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑證。

第九條：房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應與________年____月____日，將房屋按商定條件交付給乙方使用?！斗课莞綄僭O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。

（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后，在《房屋附屬設施設備清單》上簽字，乙方需向甲方結清應擔當的房屋設施，設備損失費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。

第十條：房屋及附屬設施的維護

（一）乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或者故障，乙方應擔當賠償責任，乙方托付甲方修理或者購置新物的，費用由乙方擔當。

第十一條：轉租除甲乙雙方另有商定外，乙方無權將該房屋部分或者全部轉租給他人使用。

第十二條：合同的解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同并收回該房屋：

1、不支付或者不按合同商定支付租金長達

2、欠交各項費用達元以上的。

3、擅自轉變該房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給他人使用的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其它_________________________________。

第十三條：違約責任

（一）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（二）租賃期間內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。

（三）乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按月租金的%支付違約金。

第十四條：合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條：其他商定事項本合同內所涉及的金額，全部以人民幣元為單位。本合同（及附件）經甲乙雙方簽字后生效，本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本