空置眼鏡店租賃合同

空置眼鏡店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記號：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務(wù)登記號：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，共計面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：____________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營眼鏡店的要求，如租賃物存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后____日內(nèi)進行整改。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、水電費等費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.空置眼鏡店租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)管理費、水電費支付記錄8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.甲方未提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或其他損失。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在合同履行過程中，無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供租賃物：甲方應(yīng)及時提供符合約定的租賃物。若甲方未能提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施。如乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同變更/解除：雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有空置眼鏡店，需要出租