瑪雅風(fēng)格科技中心租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格科技中心租賃協(xié)議合同編號：__________瑪雅風(fēng)格科技中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或辦公區(qū)域）。1.2乙方的租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付違約金。第三條租賃用途及不得轉(zhuǎn)讓3.1乙方僅將租賃物業(yè)用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。3.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，并確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方未能按本協(xié)議約定辦理保險手續(xù)的，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.保險單據(jù)7.乙方租賃用途說明8.甲方維修保養(yǎng)記錄9.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照約定提前通知乙方。4.甲方未按照約定收取租金。5.乙方未能按照約定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，轉(zhuǎn)租或用于其他非約定用途。7.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。8.乙方未按照約定辦理保險手續(xù)，或未將甲方作為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為租賃物業(yè)及利益進行保險保障。7.共有部位：指物業(yè)中供所有用戶共同使用的部位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲時間協(xié)商調(diào)整租賃期限。2.物業(yè)狀況不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合約定條件，如不符合，應(yīng)立即進行維修、整改。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時間和方式，如有逾期支付，可按合同約定收取違約金。4.物業(yè)使用不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.保險手續(xù)未辦理：解決辦法：甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方