科技教室租賃合同

科技教室租賃合同合同編號(hào)：__________科技教室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的科技教室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證科技教室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將科技教室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證科技教室及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)科技教室的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用科技教室。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管科技教室及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得將科技教室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方逾期支付租金超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技教室租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.科技教室所有權(quán)證明文件5.科技教室現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.甲方物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明文件10.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件11.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同約定使用科技教室3.乙方未按照甲方要求妥善保管科技教室及附屬設(shè)施4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃權(quán)5.甲方未保證科技教室及附屬設(shè)施的正常使用6.甲方未按照約定時(shí)間退還押金7.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地8.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技教室所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃科技教室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)科技教室及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，如乙方持續(xù)逾期，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.科技教室設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員或物業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提供科技教室解決辦法：提醒甲方盡快提供科技教室，如甲方持續(xù)不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃權(quán)解決辦法：立即通知甲方，要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：向物業(yè)公司提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)公司