福利院用地租賃合同樣本

福利院用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。土地用途為__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計(jì)總租金為__________元。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并按照甲乙雙方約定處理。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__________%。2.一方未按照約定履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同草案4.租金支付證明文件5.土地使用規(guī)劃許可證6.租賃期間設(shè)施維護(hù)維修協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方租賃土地使用權(quán)的，視為違約。2.甲方未保證土地及附屬設(shè)施正常使用的，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用租賃土地的，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.租金支付糾紛：可參照合同約定，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.設(shè)施維修責(zé)任糾紛：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任方進(jìn)行解決。4.第三方侵權(quán)：及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同變更或解除：應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。