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商場(chǎng)租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)物業(yè),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)物業(yè),雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行:第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)物業(yè)位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商場(chǎng)物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃物符合約定的使用條件,并承擔(dān)租賃期間因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為,導(dǎo)致甲方物業(yè)受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.商場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物業(yè),或租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)重大瑕疵,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方提前解除合同,未按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金,或逾期支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè),或從事違法活動(dòng)。5.乙方提前解除合同,未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權(quán),并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物業(yè)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物業(yè)。如甲方未能按時(shí)交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題:租賃期間租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題:甲方提

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