兒童主題餐廳租賃協(xié)議

兒童主題餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的兒童主題餐廳，乙方愿意租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的兒童主題餐廳，位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2餐廳內(nèi)設(shè)施包括：__________（列舉設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物按原狀歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事兒童主題餐廳的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.餐廳設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能提供合同約定的租賃物或設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：甲方未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所及設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：書面通知乙方，要求立即改正，如不改正，有權(quán)解除合同。3.問題：設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)