投資公司租賃合同

投資公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的__________（房產(chǎn)/土地）可用于租賃，且乙方擬租賃該房產(chǎn)/土地用于__________（用途）之目的，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（房產(chǎn)/土地）出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2乙方租賃的房產(chǎn)/土地面積為__________平方米，具體范圍詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃物的安全性。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日附件：租賃物具體位置及面積明細(xì)一、附件列表：1.租賃物具體位置及面積明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付乙方使用，或租賃物不符合合同約定的情形。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不符合合同約定的情形。3.乙方未合理使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的情形。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法為乙方應(yīng)按照合同約定時間及金額支付租金，如未能支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物損壞：解決辦法為乙方應(yīng)合理使用租賃