食品街租賃協(xié)議

食品街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積詳見附件。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的結構及面積詳細資料2.租賃房屋的位置及相關證明材料3.乙方用途的詳細說明及合法性證明4.甲方資質證明文件5.乙方資質證明文件6.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或其他影像資料7.租賃房屋的維修記錄8.租賃房屋的物業(yè)管理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施，導致房屋及設施不能正常使用。5.甲方未按約定解除或變更合同。6.乙方提前遷離租賃房屋，未按甲方要求恢復房屋原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。解決辦法：甲方要求乙方負責修復或承擔修復費用。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。解決辦法：甲方按照約定提供符合要求的房屋，否則乙方有權解除合同。五、所有