冷飲甜品屋租賃協(xié)議

冷飲甜品屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修1.乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（3）租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。2.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.維修記錄5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，或造成租賃物損壞。4.甲方未按約定維修租賃物：包括但不限于未及時(shí)維修、維修質(zhì)量不符合要求等。5.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權(quán)出租租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指有權(quán)租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的冷飲甜品屋。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物提供及驗(yàn)收：?jiǎn)栴}：租賃物與約定不符。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物；如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金；逾期未支付的，按照約定收取滯納金。3.租賃物使用及維修：?jiǎn)栴}：乙方未合理使用租賃物或造成租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定使用租賃物；如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更及解除：?jiǎn)栴}：甲方或乙方要求提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：?jiǎn)栴}：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方出租冷飲