青島市房屋租賃合同承租人責(zé)任解析

青島市房屋租賃合同承租人責(zé)任解析合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，擁有上述房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意租賃上述房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條件租賃使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于青島市（省/市/區(qū)），棟號____，房號____，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。（2）附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常居住需求。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方正常居住秩序。6.3甲方有權(quán)按照合同約定，提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.設(shè)施使用說明7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施：造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未保證房屋安全性能：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租人為保障房屋及附屬設(shè)施損壞賠償而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：解除合同，要求乙方支付違約金。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動：解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未保證房屋安全性能：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，維修房屋。6.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任