大學(xué)生租房合同仲裁協(xié)議

大學(xué)生租房合同仲裁協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（填寫甲方全稱，如：“”），性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。乙方：（填寫乙方全稱，如：“”），性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。鑒于甲方為大學(xué)生，需要租賃乙方提供的房屋用于居住，雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本仲裁協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.2甲方租賃租賃房屋用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，租金每______個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每期租金到期日前______日內(nèi)將租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付租金后，乙方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，甲方所支付的押金扣除乙方應(yīng)得費(fèi)用后，剩余部分無息退還甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為。5.3甲方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響乙方及他人的正常生活。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但甲方人為損壞或正常磨損除外。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期租金、違約金及相關(guān)損失。7.3如乙方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃房屋所有權(quán)證明文件5.水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件6.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定10.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：甲方未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用租賃房屋：甲方未按照約定的用途使用租賃房屋，視為違約。3.甲方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方故意或過失損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施：乙方未按照約定的期限或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，視為違約。5.乙方提前解除合同：乙方在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為使用、收益為目的，出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：甲方支付給乙方的，用于使用、收益租賃房屋的對價(jià)。3.押金：甲方為確保履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的金錢。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司對租賃房屋所在小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以提醒甲方及時(shí)支付租金，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付逾期租金、違約金及相關(guān)損失。2.甲方未按約定使用租賃房屋：乙方可以要求甲方按照約定使用租賃房屋，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若甲方不同意或無力承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金及相關(guān)損失。4.乙方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施：乙方應(yīng)盡快提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失。5.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及相關(guān)損失，如乙