唐山市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

唐山市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有唐山市工業(yè)園區(qū)內(nèi)一定面積的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廠房，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租的廠房位于唐山市工業(yè)園區(qū)，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________。1.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房用于__________（注明用途），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房及附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用廠房：指乙方使用廠房的用途與合同約定的用途不符。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變廠房結(jié)構(gòu)、用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途。4.甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施：指甲方未能按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。5.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：指甲方未能按照合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用廠房的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方未按約定用途使用廠房：要求乙方立即改正，并按照約定的用途使用廠房。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變廠房結(jié)構(gòu)、用途：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，并按照合同約定使用廠房。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.廠房及附屬設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為唐山市工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方使用