洛陽市創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃協(xié)議

洛陽市創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于洛陽市__________，面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物的設施正常運行。4.2甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護和管理，但乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用租賃物及設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租賃金額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃物或設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租賃金額的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施清單（此處附上租賃物現(xiàn)狀及設施清單）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施清單2.租賃物位置示意圖3.租賃物使用說明書4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時維修養(yǎng)護，確保租賃物及設施正常運行。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議租賃金額的%。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃物原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租賃金額的%。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金。5.問題：發(fā)生