畫廊續(xù)租合同年

畫廊續(xù)租合同年合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物及租賃期限1.1甲方續(xù)租乙方位于__________的畫廊，面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年（月）起至__________年（月）止。1.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2甲方支付租金的方式為_(kāi)_________個(gè)月一次付清，每次支付租金的期限為上一個(gè)租賃期滿后的__________天內(nèi)。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用及維修3.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙雙方不得擅自提前解除或變更本合同。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年（月）__________日一、附件列表：1.畫廊租賃合同2.合同解除/變更協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.滯納金計(jì)算憑證9.損失計(jì)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，認(rèn)定為違約行為。6.甲乙雙方未按約定提前解除或變更合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同，租賃乙方租賃物的甲方。2.出租方：指提供租賃物供承租方使用的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.租賃期限：指承租方租賃乙方租賃物的合同約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：提醒甲方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.租賃物出現(xiàn)故障或損壞：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：提醒甲方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定提供租賃物：乙方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或變更：甲乙雙方應(yīng)書面簽署《合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.畫廊經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系延續(xù)。2.畫廊經(jīng)營(yíng)者在租賃期限內(nèi)需變更租賃合同條款。3.畫廊經(jīng)營(yíng)者與房東