中山市租賃合同樣本創(chuàng)業(yè)辦公室

中山市租賃合同樣本創(chuàng)業(yè)辦公室合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場所1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于中山市__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方辦公場所用于創(chuàng)業(yè)辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（3）按照約定提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)；（4）租賃期間，房屋如出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管甲方提供的辦公設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；（3）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度；（4）租賃期間，如有人員傷亡、火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供辦公場所或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦公場所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至解除本合同。3.租賃期間，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供辦公場所或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有