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城市屋頂博物館租賃合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條租賃標的本合同租賃的標的為甲方擁有的位于___________的城市屋頂博物館,博物館面積為___________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):___________元整(小寫):¥_________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離博物館,并將博物館恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用博物館,確保乙方使用符合博物館的性質(zhì)和目的。2.乙方有權按照合同約定使用博物館進行展覽和文化活動,但不得將博物館轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應在租賃期間負責博物館的日常維護和管理,確保博物館的安全和完好。4.乙方應在租賃期間承擔博物館的水電費用,具體費用雙方協(xié)商確定。5.乙方應在租賃期間承擔博物館的物業(yè)管理費用,具體費用雙方協(xié)商確定。6.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的__%。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(出租方)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方(承租方)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.博物館的產(chǎn)權證明文件復印件4.博物館的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同的補充協(xié)議(如有)6.甲方和乙方之間的溝通記錄(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按照合同約定提供博物館租賃場地未按照合同約定提供博物館的相關設施和服務提前終止合同或妨礙乙方合法使用博物館2.乙方違約行為:未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用博物館,如轉(zhuǎn)租給第三方未按照合同約定維護和管理博物館,導致安全問題或損壞3.違約行為的認定:任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成損失的,均視為違約行為違約行為的具體認定,依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有博物館租賃權的一方,負責提供租賃場地和設施2.承租方:指租賃博物館的一方,負責支付租金并按照合同約定使用博物館3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃博物館的時間段4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費用5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金解決辦法:提醒乙方按時支付,逾期后按合同約定收取滯納金,嚴重者解除合同2.問題:甲方未能按合同約定提供博物館設施和服務解決辦法:與甲方溝通,要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定,必要時尋求法律途徑3.問題:博物館在使用過程中出現(xiàn)損壞或安全問題解決辦法:乙方應及時通知甲方,并按照甲方要求進行修復或賠償4.問題:合同條款不明確或發(fā)生爭議解決辦法:雙方友好
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