黃山市滑雪場(chǎng)租賃合同

黃山市滑雪場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的黃山市滑雪場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2乙方租賃滑雪場(chǎng)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每次應(yīng)在租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)，并保證租賃物符合約定的使用條件。三、租賃物的使用及保管3.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保在使用過程中不影響租賃物的正常使用和功能。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的條件返還甲方，如乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同約定的租金的20%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市滑雪場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.滑雪場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.乙方未按照約定保管租賃物4.乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方5.乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)6.甲方未按照約定提供租賃物7.甲方未按照約定保證租賃物符合約定的使用條件8.甲方提前解除或終止合同不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。9.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定保管租賃物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方妥善保管租賃物，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按照約定提供租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，如不改正，乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未按照約定保證租賃物符合約定的使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如不改正，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.滑雪場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方出租滑雪場(chǎng)給滑雪俱樂部2.滑雪場(chǎng)所有者出租滑雪場(chǎng)給旅行社3.滑雪場(chǎng)開發(fā)商出租滑雪場(chǎng)給個(gè)人用戶4.