標(biāo)準(zhǔn)型出租房屋合同范本

標(biāo)準(zhǔn)型出租房屋合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：_______，身份證號：_______。乙方（承租方）：_______，身份證號：_______。第二章房屋基本情況第三條房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施列表）。第三章租賃期限第四條租賃期限本房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式第五條租金租金為人民幣_______元/月。乙方應(yīng)每月_______日前支付當(dāng)月租金。第六條租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。第五章押金及退還第七條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六章合同的變更和解除第八條合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。租賃期內(nèi)，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。租賃期內(nèi)，乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八章爭議解決第十一條爭議解決本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證、戶口本、房產(chǎn)證等證件。租賃期間，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需裝修或改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，房屋僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的清潔、維修等費(fèi)用。第十章附則第十三條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）與丙方（第三方擔(dān)保方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：_______，身份證號：_______。乙方（承租方）：_______，身份證號：_______。丙方（第三方擔(dān)保方）：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______。第二章房屋基本情況第三條房屋信息詳見本合同附件一。第三章租賃期限第四條租賃期限詳見本合同附件二。第四章租金及支付方式第五條租金詳見本合同附件三。第六條租金支付方式詳見本合同附件四。第五章押金及退還第七條押金詳見本合同附件五。第八條押金退還詳見本合同附件六。第六章甲方權(quán)益保障第九條甲方權(quán)益保障丙方作為第三方擔(dān)保，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付租金及滯納金。租賃期內(nèi)，乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第七章乙方的違約及限制條款第十一條乙方違約行為乙方未按照約定支付租金。乙方未按照約定使用和保管房屋。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第十二條乙方違約責(zé)任乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致丙方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)向丙方支付賠償金。第八章第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利第十三條丙方擔(dān)保責(zé)任丙方對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十四條丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以履行擔(dān)保責(zé)任。第九章合同的變更和解除第十五條合同變更詳見本合同附件七。第十六條合同解除詳見本合同附件八。第十章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任詳見本合同附件九。第十一章爭議解決第十八條爭議解決詳見本合同附件十。第十二章其他約定第十九條其他約定詳見本合同附件十一。第十三章附則第二十條附則詳見本合同附件十二。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方擔(dān)保方，增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，同時(shí)對乙方進(jìn)行違約限制。這種模式有助于降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃市場的交易安全，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。通過詳細(xì)規(guī)定乙方的違約責(zé)任、限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，進(jìn)一步明確了各方的權(quán)利義務(wù)，保障了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。##第十章第三方介入的意義和目的第二十一條第三方介入的意義第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的保障。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，能夠在乙方違約時(shí)，及時(shí)補(bǔ)償甲方的損失，從而降低甲方出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入還有助于增強(qiáng)乙方的違約成本，提高乙方履行合同的積極性。第二十二條第三方介入的目的保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定獲得租金，以及在租賃期間房屋及設(shè)施的合理使用和保管。通過丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)乙方履行合同的責(zé)任感，減少乙方違約行為。提高租賃市場的交易安全，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十三條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出租方，在本次租賃合同中擁有主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任、限制條款，以及引入第三方擔(dān)保，甲方能夠更好地控制租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。第二十四條甲方為主導(dǎo)的意義甲方能夠根據(jù)自身需求和利益，設(shè)定合適的租金、租賃期限等合同條款，確保自身利益最大化。甲方能夠通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃交易的安全性。甲方為主導(dǎo)有助于建立公平、公正、透明的租賃市場環(huán)境，推動租賃市場的健康發(fā)展。第二十五條