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天津市房屋租賃合同近商務(wù)區(qū)版合同編號:__________甲方(出租方):Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________IDNumber:____________________乙方(承租方):Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________IDNumber:____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃該房屋,并支付租金,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi),如甲方需要使用該房屋,有權(quán)提前解除本合同,但應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):______________日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施清單7.設(shè)施使用說明8.房屋鑰匙交付記錄9.維修記錄10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:未按約定時間支付租金,逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施:未按甲方提供的設(shè)施使用說明操作,私自拆改、破壞設(shè)施。3.提前解除或變更合同:未經(jīng)雙方書面協(xié)議,一方擅自解除或變更合同。4.甲方未按時提供房屋:甲方未按合同約定提供房屋,導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋:1.出租方:房屋的合法所有者,甲方。2.承租方:租賃房屋并支付租金的乙方。3.租賃期限:雙方約定的租賃時間,自租賃起始日起至租賃終止日止。4.租金:乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金:乙方支付給甲方,作為履行合同的擔(dān)保。6.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按時支付租金,如乙方仍不履行,可依法追討滯納金或解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施:提醒乙方按設(shè)施使用說明操作,如乙方仍不改正,可要求乙方賠償損壞費用。3.提前解除或變更合同:雙方書面協(xié)議,明確解除或變更條款,經(jīng)雙方簽
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