瑪雅風格創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議

瑪雅風格創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的位于__________的瑪雅風格創(chuàng)業(yè)孵化器，包括但不限于辦公空間、公共區(qū)域、設施設備等。1.2乙方租賃的孵化器面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金后，甲方應及時提供相應的租金收據(jù)。3.3乙方支付租金后，甲方應保證孵化器的正常使用，確保孵化器內(nèi)的設施設備完好。第四條押金4.1乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將孵化器交還給甲方，甲方在確認孵化器無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條孵化器使用及管理5.1乙方應按照甲方的要求合理使用孵化器，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器。5.3乙方在孵化器內(nèi)進行的一切活動不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責孵化器內(nèi)的公共區(qū)域及設施設備的維修及保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)。6.3孵化器內(nèi)的設施設備如有損壞，乙方應及時通知甲方并進行修復，修復費用由乙方承擔。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃期間內(nèi)的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。8.3甲方未按約定提供孵化器或孵化器內(nèi)的設施設備存在瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以提前解除本協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應按照甲方要求將孵化器交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第十條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.租金支付證明3.押金收據(jù)4.保險單據(jù)5.孵化器設施設備清單6.甲方管理制度7.乙方經(jīng)營許可證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器：未經(jīng)甲方同意，乙方將孵化器權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在孵化器內(nèi)進行違法活動：乙方在孵化器內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。4.甲方未按約定提供孵化器或設施設備存在瑕疵：甲方未能按照合同約定提供孵化器或孵化器內(nèi)的設施設備存在瑕疵，影響乙方正常使用。5.甲方未及時維修保養(yǎng)孵化器：甲方未能按照約定及時對孵化器內(nèi)的公共區(qū)域及設施設備進行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得方，需支付租金。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行合同義務向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決逾期支付租金問題；甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借孵化器。3.孵化器設施設備存在瑕疵：甲方應及時維修、更換瑕疵設施設備；乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。4.甲方未按約定提供孵化器或設施設備存在瑕疵：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；乙方