天津市房屋租賃合同陪讀房版

天津市房屋租賃合同陪讀房版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：天津市____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房屋已辦理了出租登記手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式、金額支付租金的行為。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期內(nèi)，未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、維修的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，乙方應(yīng)在甲方給予的寬限期內(nèi)支付欠款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方指出不當(dāng)使用行為，并要求乙方立即改正；如乙方造成損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方可以書面形式要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于天津市的房屋租賃，特別適用于家