濟(jì)寧瑜伽館租賃合同

濟(jì)寧瑜伽館租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：濟(jì)寧X瑜伽館乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于濟(jì)寧市X街道X號(hào)的瑜伽館物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)瑜伽館，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃租賃物的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：濟(jì)寧X瑜伽館賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（在此附件中詳細(xì)描述租賃物的面積、設(shè)施和條件等）附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（在此附件中附上甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）附件三：乙方身份證復(fù)印件（在此附件中附上乙方的身份證復(fù)印件）一、附件列表：1.租賃物具體情況2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方提前終止合同，未支付甲方違約金。5.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定支付違約金。4.乙方提前終止合同：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因提前終止合同而給甲方造成的損失。5.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止違法行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有