上海市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同

上海市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有上海市創(chuàng)業(yè)基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃該基地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的標(biāo)的物為上海市創(chuàng)業(yè)基地，位于________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租賃的標(biāo)的物為上述上海市創(chuàng)業(yè)基地的全部或部分面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前支付當(dāng)期的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條標(biāo)的物的使用5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全。5.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期間符合乙方正常使用的條件。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保標(biāo)的物的安全性和功能性。6.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回標(biāo)的物，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。7.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.4乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的物，或乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市創(chuàng)業(yè)基地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片5.設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明6.租賃期間的相關(guān)維修和維護(hù)記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物，或乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的物，或轉(zhuǎn)租給第三方，或改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行標(biāo)的物的維護(hù)和管理。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的物進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃標(biāo)的物的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的上海市創(chuàng)業(yè)基地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法提供符合約定條件的標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.問(wèn)題：乙方改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、