冷飲屋藝術(shù)館租賃協(xié)議

冷飲屋藝術(shù)館租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.4乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和其他費用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__%。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離租賃物。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物情況說明（此處附上租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況的詳細說明）一、附件列表：1.租賃物情況說明2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等詳細信息3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.租賃物所在地的行政區(qū)劃圖5.租賃物周邊環(huán)境照片或視頻6.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明文件7.甲方提供的經(jīng)營許可和證照文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金和其他費用。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物，從事違法活動。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物交還甲方。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。6.甲方未按照約定保證租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等符合租賃用途。7.甲方未按照約定負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于特定地點的冷飲屋藝術(shù)館。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。8.違約方：指未履行或違反本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要擴大經(jīng)營規(guī)模，要求調(diào)整租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租賃物的面積和租金。2.問題：乙方因特殊情況無法按時支付租金。解決辦法：乙方提前通知甲方，說明特殊情況，經(jīng)甲方同意，可以適當(dāng)延期支付。3.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)；若系乙方原因造成，則維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方在租賃期滿后未遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離租賃物，并要求乙方支付逾期遷離產(chǎn)生的費用。5.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供符合要求的租賃物，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有冷飲屋藝術(shù)館的出租權(quán)，希望出租給乙方用于經(jīng)營。2.