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文檔簡介
贛州化妝品店租賃合同合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于贛州市的化妝品店(店鋪具體地址:____________________)出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營化妝品及相關(guān)產(chǎn)品,不得經(jīng)營違法物品及國家明令禁止的商品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等)如有損壞,屬于正常磨損范圍內(nèi)的,由乙方負(fù)責(zé)維修;屬于非正常磨損或人為損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2租賃期內(nèi),店鋪外的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于門頭、招牌等)如有損壞,屬于正常磨損范圍內(nèi)的,由甲方負(fù)責(zé)維修;屬于非正常磨損或人為損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險,并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件,作為履行合同的依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除后,乙方應(yīng)立即遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第九條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.贛州化妝品店租賃合同正本2.乙方經(jīng)營化妝品及相關(guān)產(chǎn)品的營業(yè)執(zhí)照3.乙方保險單復(fù)印件4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.店鋪鑰匙交付確認(rèn)書6.店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合法經(jīng)營:指乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營違法物品或國家明令禁止的商品。3.乙方未辦理保險:指乙方在租賃期內(nèi)未辦理店鋪財產(chǎn)保險。4.甲方未履行維修責(zé)任:指甲方未按合同約定維修店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.甲方未提供必要經(jīng)營條件:指甲方未按合同約定提供乙方經(jīng)營所需的必要條件。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住,并支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限:指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:解決辦法:提醒乙方及時支付租金,逾期未付的,按合同約定收取滯納金,并視情況采取法律手段。2.乙方未合法經(jīng)營:解決辦法:制止乙方的違法行為,并要求乙方立即整改,違規(guī)嚴(yán)重的,可解除合同。3.乙方未辦理保險:解決辦法:要求乙方在合同簽訂后一定時間內(nèi)辦理保險,并提供保險單復(fù)印件。4.店鋪設(shè)施設(shè)備損
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