贛州化妝品店租賃合同

贛州化妝品店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于贛州市的化妝品店（店鋪具體地址：____________________）出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營(yíng)化妝品及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營(yíng)違法物品及國(guó)家明令禁止的商品。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）如有損壞，屬于正常磨損范圍內(nèi)的，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于非正常磨損或人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，店鋪外的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門頭、招牌等）如有損壞，屬于正常磨損范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于非正常磨損或人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為履行合同的依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.贛州化妝品店租賃合同正本2.乙方經(jīng)營(yíng)化妝品及相關(guān)產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.店鋪鑰匙交付確認(rèn)書(shū)6.店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)違法物品或國(guó)家明令禁止的商品。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按合同約定維修店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.甲方未提供必要經(jīng)營(yíng)條件：指甲方未按合同約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的必要條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，并視情況采取法律手段。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：解決辦法：制止乙方的違法行為，并要求乙方立即整改，違規(guī)嚴(yán)重的，可解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：解決辦法：要求乙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.店鋪設(shè)施設(shè)備損