佛山市租賃合同退租流程

佛山市租賃合同退租流程合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、退租申請(qǐng)1.1乙方如有退租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面的退租申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)載明退租的理由、退租的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。1.2乙方應(yīng)在原租賃合同約定的租賃期限屆滿前至少提前三個(gè)月向甲方提交退租申請(qǐng)。1.3甲方收到乙方的退租申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意退租申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。二、退租確認(rèn)（1）退租的開(kāi)始日期和結(jié)束日期；（2）乙方應(yīng)支付的違約金、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用；（3）雙方對(duì)租賃物的交接事宜的安排；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)在退租開(kāi)始日期前將租賃物交還給甲方，并按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維修。2.3甲方應(yīng)在退租結(jié)束日期后五日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后向乙方支付租賃物押金及提前退租的違約金（如有）。三、違約責(zé)任3.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提交退租申請(qǐng)的，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取違約金。3.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方回復(fù)退租申請(qǐng)的，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定向甲方收取違約金。3.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃物交還給甲方，或者甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收的，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽署日期：______________________一、附件列表：1.原租賃合同2.退租申請(qǐng)3.退租確認(rèn)書(shū)4.租賃物清潔和維修記錄5.租賃物驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方提交退租申請(qǐng)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方回復(fù)退租申請(qǐng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式將租賃物交還給甲方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定時(shí)間和方式對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.退租：指承租方在租賃期限屆滿前或約定退租時(shí)間內(nèi)，向出租方提出解除租賃關(guān)系的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.清潔費(fèi)：指承租方在退租時(shí)應(yīng)支付的租賃物清潔費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指承租方在退租時(shí)應(yīng)支付的租賃物維修費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提出退租申請(qǐng)，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或按照原租賃合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式提交退租申請(qǐng)。解決辦法：甲方提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交退租申請(qǐng)。3.甲方未按照約定時(shí)間和方式回復(fù)退租申請(qǐng)。解決辦法：乙方提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)退租申請(qǐng)。4.乙方未按照約定時(shí)間和方式將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還租賃物，并按照約定進(jìn)行清潔和維修。5.甲方未按照約定時(shí)間和方式對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：乙方提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因個(gè)人原