2024年民間借款抵押合同專業(yè)版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年民間借款抵押合同專業(yè)版借款人（債務(wù)人）貸款人（抵押權(quán)人）抵押人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)：____￥元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）第三條借款期限：借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自年____月____日起到____年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為.（借款人到期未歸還本金的，逾期部分按照在本條約定利率的基礎(chǔ)上加收0.5%利率）第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清。2.按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時(shí)利隨本清。3.其他：第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息，雙方另行約定的除外。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項(xiàng)不按照借款用途使用或用于非法活動(dòng)；2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；3.借款人或擔(dān)保人的資信出現(xiàn)危機(jī)，有可能導(dǎo)致出借人無(wú)法收回借款的。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；2.保證本借款按照借款用途使用且不用于非法活動(dòng)；3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來(lái)源合法；2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后____日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____￥元（估價(jià)報(bào)告編號(hào)：____字第____號(hào)）第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2024年民間借款抵押合同專業(yè)版（二）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本借款抵押合同，以規(guī)范雙方權(quán)益，確保借貸關(guān)系的順利進(jìn)行。第一條借貸金額1.甲方需要向乙方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）________元。2.借款本金將在_______年______月_______日一次性支付給甲方。第二條利率和還款方式1.借款利率為_(kāi)______%。借款利率采取_______方式計(jì)算和支付。2.甲方應(yīng)按照借款金額和利率，計(jì)算每期的應(yīng)還款金額，按照_______方式還款。3.還款期限為_(kāi)______年。第三條抵押物說(shuō)明1.甲方將以下抵押物作為借款的擔(dān)保，該抵押物的清單和具體信息如下：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等）2.借款期限屆滿或甲方全部?jī)斶€借款本息之前，乙方有權(quán)保管、處分或處置上述抵押物。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)足額還款，則甲方應(yīng)償還已逾期的借款本金，并按照約定利率支付逾期利息。2.若甲方逾期還款超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并立即解除本合同。3.在甲方未還清借款本金之前，甲方同意乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、追索和變賣(mài)，并將抵押物的變賣(mài)所得先償還借款本金及產(chǎn)生的利息和違約金，剩余部分歸甲方所有。第五條保密條款1.雙方同意在本合同有效期內(nèi)不得向第三方泄露有關(guān)本合同的任何信息。2.本合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因借款合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字后生效，合同正本一式_____份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的所有修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章