軟件開(kāi)發(fā)公司辦公區(qū)租賃合同

軟件開(kāi)發(fā)公司辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的辦公區(qū)，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：____________________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收滯納金，滯納金為租金的1%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.辦公區(qū)平面圖6.辦公區(qū)設(shè)施清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.辦公區(qū)使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用辦公區(qū)：指乙方未按照本合同約定合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未保證辦公區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行：指甲方未按照本合同約定保證辦公區(qū)的設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有辦公區(qū)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方辦公區(qū)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公區(qū)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公區(qū)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證本合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天數(shù)每日加收滯納金，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式。2.乙方未按約定使用辦公區(qū)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證辦公區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)立即停止干